En vente Maison 4 pièces 84 m²

Description

À seulement quelques pas du coeur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), découvrez cette charmante maison de ville d'environ 84 m² avec sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant et un WC.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche.
En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage avec espace buanderie de près de 45 m².

Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, de volets persiennes en bois, d'un chauffage au gaz, d'une toiture révisée et d'une isolation en combles et sous-sol.

Opportunité idéale pour un investissement serein : la maison est vendue louée avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 (loyer de 735 ¤ + 15 ¤ de charges).
Certaines photos ont été légèrement désencombrées par IA pour une meilleure visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737732)