En vente Maison 6 pièces 94 m²

Description

Située dans la charmante commune de Bono (56400), cette maison traditionnelle de 1971 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et proximité avec la nature grâce à sa situation proche de la rivière. À quelques pas du bourg, les habitants peuvent facilement accéder aux commerces et services de proximité, favorisant un cadre de vie agréable.
Sur 2 niveaux elle se compose, au premier, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Au second, vous trouverez un dégagement desservant trois belles chambres.
Les fenêtres sont en double vitrage récent. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Un sous-sol complet et un jardin d'environ 360 m², entièrement clos, constructible et permettant de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien.
Diagnostic de performance énergétique : G, 450 Kwh / m2 / an dont énergie finale 427 Kwh / m2 / an.
Gaz à effet de serre G, 131 Kg Co2 / m2 / an.
Son plus :
-maison traditionnelle avec un sous-sol en pierre et une construction en parpaing avec un doublage en brique.
- possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur.
-un jardin sans vis-à-vis.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Le Bono, Auray et alentours, 06 87 89 84 08
Son véritable atout ? Un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, permettant de créer une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Une maison idéale pour les amoureux du Bono à la recherche d'un projet à personnaliser en fonction des travaux que vous souhaitez.
Une opportunité rare dans un secteur recherché. À DECOUVRIRE RAPIDEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746611)