En vente Local 4 pièces 71 m²

Description

Idéalement situé au coeur de Creutzwald, ce local professionnel de 71 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
Construit en 2000, ce bien fonctionnel se compose de 3 bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle de pause et d'un WC.
Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite PMR.
Idéal pour des professions libérales.
Parking gratuit devant l'immeuble

Bonne rentabilité locative pour un investisseur audacieux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 91 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 ¤ HT + 960 ¤ TVA, soit 5 760 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : 06 85 89 76 63, E-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1270 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 200 ¤. (gedeon_26118_33758850)