En vente Appartement 5 pièces 149 m²

Description

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021, à proximité immédiate du centre-ville de Douai, cet appartement d'exception offre calme, intimité, luminosité et beaux volumes.

Occupant l'intégralité du dernier étage, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC indépendants et d'une lingerie sur mesure. Trois terrasses prolongent agréablement les espaces de vie.

Son atout majeur : une configuration particulièrement évolutive. Issu du regroupement de plusieurs lots, le bien a conservé les accès, espaces techniques et distributions d'origine, permettant d'envisager facilement sa reconfiguration en deux appartements indépendants de type T3.

Une opportunité rare, idéale en résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial.

En complément : possibilité d'acquérir des garages et places de stationnement privatifs au sein de la résidence. Modalités à définir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2967 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : antoine.baheux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 2967 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33765418)