En vente Local 3 pièces 76 m²

Description

Situés en plein coeur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d'immeuble d'une petite copropriété bénéficient d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

D'une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d'une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d'une arrière-salle, d'un coin sanitaire et d'un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle.

Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, activités de services.

- Local vide non occupé
- Dernier loyer quittancé : 2 214 ¤ TTC. (dont TVA 20%)
- Taxe foncière 2024 : 2 022 ¤.
- Charges de copropriété : environ 100 ¤ / mois, copropriété gérée par un syndic professionnel.

Atouts :
- Emplacement numéro 1 au centre historique
- Belle surface de 76 m²
- Local modulable avec plusieurs aménagements possibles
- Extraction en toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33766114)