En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

Votre agent indépendant, spécialiste de l'immobilier au Front de Seine, vous propose en exclusivité ce studio de 35,3 m² Carrez à rénover, situé dans l'une des tours emblématiques du quartier Beaugrenelle à Paris 15e.

Situé en étage élevé avec ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur Paris, avec en perspective plusieurs monuments emblématiques tels que Notre-Dame et le Panthéon. Son exposition et ses larges ouvertures lui assurent une belle luminosité.

L'appartement offre aujourd'hui un vaste espace de vie avec coin cuisine et présente un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie, tout en conservant une circulation fluide et agréable. Il comprend également une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Des estimations de travaux ainsi que des propositions d'aménagement sont disponibles sur demande pour accompagner votre réflexion.

La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien 24h / 24, et bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'école bilingue.

Une cave complète ce bien. Des stationnements sont disponibles au sein de la résidence, sans être attachés au lot vendu.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.

Disponible 7j / 7 pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 900 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 100 ¤ soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844328104.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires : 3.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 900 ¤. (gedeon_26118_33771304)