En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Sur la commune de Montauban, à moins de 5 minutes du centre ville, à la campagne, axe Albefeuille-lagarde, au calme, sans vis-à-vis.
Maison individuelle des années 40, à rafraichir, qui se compose :
au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, salon / salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant
à l'étage : chambre avec dressing et climatisation réversible (possibilité d'en faire un studio avec son accès indépendant extérieur)
Le tout sur une parcelle de près de 3500 m² entièrement clôturée et arborée.
Pour votre confort : menuiseries pvc double vitrage pour la majorité, climatisation réversible, portail électrique. Possibilité d'une 3ème chambre.
Des travaux viennent d'être réalisés suite à une déclaration sinistre sécheresse : garanties décennales et la façade sera refaite dans un délai d'un an (prise en charge).
Des travaux d'isolation et remise aux normes électriques sont à prévoir, rafraichissement intérieur, chaudière fuel et cumulus électrique. Assainissement individuel conforme
Idéal investisseur ou primo accédants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771374)