En vente Maison 8 pièces 174 m²

Description

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité cette maison á rafraîchir idéalement située à quelques minutes du CHU de La Meynard.

Implantée dans un secteur pratique et recherché, elle bénéficie de la proximité des transports, écoles, collèges, crèches et commerces, tout en offrant un environnement adapté à une vie familiale.

Édifiée sur un terrain de 482 m², cette maison de 174 m² habitables dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et de 3 places de stationnement extérieures.

Répartie sur 2 niveaux, elle offre aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles d'eau / toilettes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son principal atout réside dans son potentiel de transformation en immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants :
• Un appartement T4 d'environ 102 m² en rez-de-chaussée avec terrasse
• Un appartement T2
• Un second appartement T2 en sous-sol

Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale, habitation familiale, investissement locatif ou création d'un patrimoine immobilier générant plusieurs revenus locatifs.

Construite en 1972, la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les atouts :
• 174 m² habitables
• Terrain de 482 m²
• 5 chambres
• Grande terrasse et jardin
• 3 places de parking
• Proximité immédiate du CHU de La Meynard
• Potentiel de création de 3 logements
• Idéal investissement locatif ou résidence principale

Un bien à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation.

Merci de privilégier le contact téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 96 84 10 66, E-mail : jeannoel.dumar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898648522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33781573)