En vente Maison 4 pièces 89 m²

Description

Découvrez cette agréable maison à étage de 89 m² habitables, idéalement située sur la commune de Mazeray (17400), à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes zones commerciales de Saint-Jean-d'Angély. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux (accès A10).
Scolarité facilitée : école primaire dans le village, avec transports scolaires desservant rapidement les collèges et lycées de Saint-Jean-d'Angély.
Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose comme suit :
Maison principale :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour) avec cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau.
Étage : Un espace nuit proposant 2 chambres et un coin bureau.
Annexe extérieure indépendante : 16 m²
Bénéficiant de son propre accès séparé de la maison, cette annexe est parfaite pour aménager une 3 ? chambre, une salle de jeux, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle / libérale à domicile pour recevoir en toute autonomie.
Équipements et prestations :
Double garage (stationnement / stockage / atelier)
Jardin privatif clos et sans vis-à-vis, potager.
Menuiseries double vitrage
Chauffage radiateur à inertie et insert bois installé il y a 3 ans.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782720)