En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Rue de Lyon à Maisons-Alfort, au sein d'une petite copropriété récente de 2020, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, offrant 74,85 m² Carrez, près de 23 m² d'espaces extérieurs et une vue particulièrement dégagée.

Situé au 4éme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.

La pièce de vie de plus de 31 m² s'ouvre sur une première terrasse de 13,80 m², idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 6,70 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre de 13 m² et une seconde prolongée par un troisième extérieur de 2,50 m². Une salle de bains spacieuse, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.
Une place de parking en sous-sol est également incluse.

L'emplacement permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, commerces et services sont accessibles à proximité. Les bords de Marne, tout proches, offrent un cadre idéal pour de belles promenades et des moments de détente. Le métro ligne 8 « Maisons-Alfort – Les Juilliottes » se rejoint en environ 10 minutes à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 2450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783688)