En vente Maison 7 pièces 177 m²

Description

À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants.

Le T3 de 81 m² comprend :

une pièce de vie avec cuisine équipée ;
deux chambres ;
un cellier ;
une salle de bains ;
deux WC ;
une terrasse de 15 m² ;
un garage de 22 m².

Il est actuellement loué 900 ¤ par mois.

Le T4 de 91,57 m² propose :

une pièce de vie avec cuisine équipée ;
trois chambres ;
un cellier ;
une salle de bains ;
deux WC ;
une terrasse de 15 m² ;
un garage de 22 m².

Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 ¤ par mois.

Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air / air et de la climatisation.

L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 ¤ honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 ¤ par mois, soit 23 400 ¤ par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion.

Une vente séparée est également possible :

T3 : 210 000 ¤ honoraires inclus ;
T4 : 231 000 ¤ honoraires inclus.

DPE A – GES A pour les deux logements.

Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX, Tél. : 06 86 87 79 26, E-mail : maxime.devoucoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806668)