En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Appartement 54 m² – Résidence principale ou investissement locatif

Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement de 54 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Actuellement exploité en location courte durée, il présente un excellent potentiel locatif tout en restant parfaitement adapté à un premier achat.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Séjour agréable
Cuisine équipée avec espace repas
Chambre confortable
Salle d'eau
Rangement

Vendu entièrement meublé

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer ou le louer immédiatement.

- > Option 1 : Votre futur chez-vous

Idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un appartement pratique, proche de tout.
Les transports (bus, tram, gare), écoles et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie urbain, fluide et confortable.

Un logement clé en main, sans contrainte, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.

- > Option 2 : Un investissement prêt à performer

Déjà exploité en location courte durée, ce bien offre une rentabilité attractive et une mise en location immédiate.
Vendu meublé, il permet de générer des revenus sans délai ni travaux.

Un excellent produit patrimonial, dans un secteur porteur.

- > Les atouts majeurs :
Appartement meublé • Double projet possible (habiter ou investir) • Aucun travaux • Secteur recherché • Transports et commerces à pied • Potentiel locatif existant.

Une opportunité rare offrant flexibilité et rentabilité.

Vanessa Cognard – SAFTI
06 20 75 73 87
vanessa.cognard@safti.fr

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1991 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD, Tél. : 06 20 75 73 87, E-mail : vanessa.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 1991 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807098)