En vente Local 4 pièces 240 m²

Description

Emplacement privilégié en plein centre, à quelques pas de l'océan, pour cet établissement bénéficiant d'une forte notoriété locale. D'une superficie d'environ 240 m², il comprend une grande salle de restauration avec bar, une cuisine professionnelle équipée ainsi que des sanitaires clientèle. Licence IV incluse dans la cession.
Bail commercial renouvelé en janvier 2025.
Loyer annuel : 49 000 ¤ HT annuel
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un secteur particulièrement recherché et à forte fréquentation saisonnière.

* Vente strictement confidentielle. *

Aucune information permettant d'identifier l'établissement ne sera communiquée par téléphone. Un dossier complet sera remis uniquement à l'issue d'un premier rendez-vous professionnel, après qualification du projet acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 594 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 570 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 ¤ HT + 4 900 ¤ TVA, soit 29 400 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 ¤. (gedeon_26118_33807438)