En vente Maison 4 pièces 103 m²

Description

Située à 10km de RUFFEC, sur la commune de LONDIGNY, cette maison en pierres est construite sur un terrain clos et borné de 988 m².
Avec 103 m² habitable, vous disposez d'1 cuisine avec cuisinière à bois, 1 cellier, 1 séjour, 2 chambres spacieuses (20 et 29 m²), 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 pièce avec escalier.
A l'étage, 2 pièces à aménager dont 1 grenier de 48 m² et 1 espace isolé de 57 m².
Un appentis complète le bien.
La toiture est en très bon état (charpente refaite en 2001), Huisseries en double-vitrage PVC installées en 2024, Isolation sous-toiture réalisée en 2024 également.
Rénovation globale à prévoir (refaire les sols, mettre en place un système d'assainissement complet, installer une cuisine, remplacer la chaudière fuel par une Pompe à Chaleur)
Contactez-moi et visitons ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817939)