En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Une maison de ville à rénover de 4 pièces qui vous offrira l'accès à toutes les commodités de la ville tout en étant dans un quartier calme du Gond-Pontouvre.–
cette maison à rénover se trouve à proximité des commodités d'Angoulême. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un accès aisé aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Un quartier dynamique, permettant une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin extérieur.

Le bien situé sur 387 m² de terrain comprenant une place de parking extérieure et un garage. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un environnement extérieur agréable et pratique pour une famille.

À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre un bon niveau de confort. À rénover selon les goûts personnels, cette propriété présente une base solide pour aménager un lieu de vie agréable

Chauffage électrique.

DPE : E 311 KW / m² / an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement GES : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070 ¤ et 2850 ¤ par an.

Prix de vente : 79.920, 00 ¤ HAI (soit 5.920, 00 ¤ d'honoraires d'agence, 8 % TTC à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur : 74.000, 00 ¤)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 920 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 5 920 ¤ soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 ¤. (gedeon_26118_33829153)