En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Située sur la commune du Pouget à 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), cette ancienne bergerie a été rénovée en 2008.

Implanté sur un terrain d'environ 400 m², ce bien est composé d'un garage en deux parties (80 m² + 30 m²) permettant le stationnement et le stockage.
À l'étage, l'habitation d'environ 82 m², offre trois chambres de 9,11 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et une agréable pièce de vie de 36 m².
Dans le prolongement de cette dernière, une terrasse de 33 m².

Côté confort, la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible.

À l'extérieur : une piscine, cuisine d'été, local technique et salle d'eau avec wc, le tout construit en 2021. Quelques travaux de finition seront à prévoir.

Un beau potentiel d'évolution, avec différentes possibilités selon vos envies :
- fermeture de la terrasse si besoin d'augmenter la surface habitable ;
- aménagement d'une partie du garage ;
- possibilité d'envisager la construction d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449851591.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33833305)