En vente Local 10 pièces 385 m²

Description

À vendre FOND DE COMMERCE, Bar FDJ PMU (départ à la retraite) tenue depuis plus de 27 ans, Ville de plus de 13417 habitants, 1.5 jours de fermeture par semaine, 4 semaines de congé annuel.
Une belle affaire à reprendre, ce lieu agréable avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état.
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, entourée par les accès piétons et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, place de parkings à proximités.
Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied 194 m² environ, avec un fort potentiel de développement, reste à développer, ouverture le soir, exploitation de la terrasse, snackings…
Vous disposez également de deux appartements de fonction de 191 m² environ type F4 compris dans le loyer.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 14880¤, les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
BAIL 3 / 6/9 renouvelé en mars 2022 pour 9 ans loyer 14880¤ HT / par an 1240¤ HT / mois.
Contactez moi pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 275 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 250 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 ¤ HT + 4 950 ¤ TVA, soit 29 700 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 250 ¤. (gedeon_26118_33834579)