En vente Appartement 5 pièces 96 m²

Description

Dans une résidence de 2019, ce duplex offre un véritable esprit maison, de beaux volumes et 80 m² d'espaces extérieurs privatifs.

Passé l'entrée, l'espace de vie de 35 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un séjour cathédrale.

Depuis le séjour, vous accédez de plain-pied à une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables automatisées, puis au jardin privatif exposé sud-ouest.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier.

À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Deux terrasses supplémentaires prolongent cet étage.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

La note énergétique du bien est classée C.

Transports : T1 à 3 mn à pied, Métro Les Courtilles ligne 13 à 4 mn, bus à 2 mn.
Ecoles maternelle et élémentaire à 5mn. Collège à 10mn.
Commerces : boulangerie, supermarché et commerces du quotidien sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Collaboration inter-cabinets bienvenue.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3197 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BRUN, Tél. : 06 61 74 12 33, E-mail : anne-sophie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 937704674.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 295. Quote part annuelle(moyenne) : 3197 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840917)