En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

LE BOULOU : Villa 4 faces avec vue sur les Albères et le Canigou.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, entre mer et montagne, au coeur des stations thermales et à quelques minutes de l'Espagne !

Le gros plus : son sous-sol complet de 104 m² dont 70 m² aménagés + garage 24 m² et chaufferie 10 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou d'y installer une profession libérale.

LES ESSENTIELS

- Villa 4 faces
- 7 pièces
- 4 chambres
- Grand salon / salle à manger en enfilade de 35 m²
- 1 salle de bains, 1 douche avec lavabo, + 1 W. C à chaque niveau
- 104 m² habitables de plain-pied
- 70 m² de sous-sol aménagé + grand garage et chaufferie
- Parcelle de 378 m² exposé plein sud
- Construction robuste, matériaux de qualité (1973)

CONFORT

- Double vitrage + Volets roulants électriques en aluminium
- Chauffage central et production d'eau chaude au fioul
- Toiture maçonnée et charpente métallique
- DPE : D

EXTÉRIEURS

- Belle terrasse de 12 m² + balcon
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Exposition plein sud

FINANCES

Taxe foncière : 1 334 ¤ / an

(Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire).

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841033)