En vente Local 1 pièce 15 m²

Description

À céder : droit au bail pour un local commercial de 15 m² bénéficiant d'un emplacement N°1 sur une avenue très commerçante.

Flux exceptionnel de 10 000 à 15 000 passages / jour (piétons, voitures, ligne A du métro et Linéo L1). Excellente visibilité avec vitrine directement sur rue.

Caractéristiques du local :
- Superficie : 15 m²
- Local en rez-de-chaussée avec vitrine
- Bail commercial 3 / 6/9 récent (prise d'effet 02 / 2026)

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 750 ¤ HT / HC (non soumis à la TVA)
- Provisions sur charges : 100 ¤ / mois
- Dépôt de garantie : 0 ¤

Activités autorisées liste non exhaustive : coiffure, esthétique, soins, vente d'accessoires de mode, bijoux, décoration (tous commerces hors restauration et nuisances).

Actuellement : Local de coiffeur avec matériel neuf (opportunité clef en main ou réaménageable).

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 ¤. (gedeon_26118_33845888)