En vente Local 3 pièces 60 m²

Description

Situé sur la très fréquentée Rue Louis Plana à Toulouse, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue.

Actuellement loué 900 ¤ par mois, le local génère immédiatement 10 800 ¤ de revenus locatifs annuels.

Les atouts du bien
Surface : 60 m²
Vitrine commerciale sur rue
Emplacement sur un axe passant
Locataire en place
900 ¤ de loyer mensuel
10 800 ¤ de revenus locatifs annuels
Copropriété avec faibles contraintes de gestion
Investissement avec revenus immédiats dès l'acquisition
Prix de vente

99 000 ¤ HT
100 980 ¤ TTC

Sur la base du loyer actuel de 900 ¤ par mois, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 %.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant un rendement attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 99 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 100 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 11 880 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 89 100 ¤. (gedeon_26118_33856376)