En vente Local 4 pièces 188 m²

Description

Situé à Daumazan-sur-Arize (09350), ce local commercial bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école et un arrêt de bus. L'emplacement offre une exposition idéale au Sud-Est, garantissant une luminosité optimale. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence de combles et de la fibre ajoutent une valeur appréciable.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour accueillir une clientèle à la recherche d'un espace extérieur.

À l'intérieur, ce local commercial de 188 m² se divise en deux lots distincts. Le premier lot, au rez-de-chaussée, comprend le commerce avec un local, une cuisine, un water-closet, une réserve et un dégagement, ainsi qu'une agréable terrasse. Le deuxième lot est un plateau brut à aménager, comprenant une entrée et deux plateaux bruts supplémentaires pouvant servir de réserve. Ces caractéristiques pratiques et fonctionnelles en font un investissement idéal pour développer une activité commerciale dans un cadre rural et accueillant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 112 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 102 659,2 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 340,8 ¤ HT + 1 868,16 ¤ TVA, soit 11 208,96 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires : 9.10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 102 660 ¤. (gedeon_26118_33856429)