En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

Idéal Marchand de Biens et Particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel et privilégié.
Vaste appartement de 101 m² au coeur du quartier ultra-prisé du Plateau Notre-Dame en centre-ville, à seulement 300 mètres de la gare et 400 mètres des plages. Découvrez un projet rare au premier étage d'une très belle maison bourgeoise de 1930 très bien entretenue et au calme absolu.
Une grande entrée dessert une cuisine aménagée et un WC. Un vaste double séjour baigné de lumière s'ouvre sur un jardin arboré, cadre idéal pour se détendre au calme.
L'espace nuit offre une salle d'eau et trois grandes chambres dont une avec un dressing attenant, ainsi que de nombreux placards.
Un très grand garage et une très grande cave accolée de plain-pied complètent ce bien.
Un potentiel exceptionnel à rénover pour façonner un cadre de vie ultra privilégié, développer du locatif ou procéder à une division. Cachet d'époque à sublimer selon vos envies, beaux volumes et emplacement rare. À visiter rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 06 50 74 43 68, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856709)