En vente Local 5 pièces 112 m²

Description

Emplacement n°1 à proximité du port – Double exposition – Fort potentiel de développement

Opportunité rare à Sanary-sur-Mer !

Situé au coeur des charmantes ruelles de Sanary-sur-Mer et à deux pas du port, ce très beau restaurant bénéficie d'une double exposition et d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un secteur à forte fréquentation touristique.

D'une superficie totale d'environ 112 m², l'établissement offre une configuration idéale pour une activité de restauration à l'année.

LES POINTS FORTS

* 60 couverts en intérieur
* 60 couverts en extérieur
* Deux salles de restaurant
* Double exposition, offrant une excellente visibilité
* Cuisine professionnelle en parfait état
* À l'étage : espace bureau et zone de stockage, particulièrement pratique pour le rangement et la gestion de l'activité
* Ticket moyen : 38 à 43 ¤ en fonction de la saison
* Loyer : 3 600 ¤ pour la totalité (hors droit de terrasse)
* Clientèle à la fois locale et touristique
* Secteur permettant une activité toute l'année
* Chiffre d'affaires offrant une réelle possibilité de développement

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Le restaurant est parfaitement entretenu et dispose d'une cuisine en excellent état, permettant une reprise immédiate.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter à Sanary-sur-Mer.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 376 200 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 360 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 200 ¤ HT + 3 240 ¤ TVA, soit 19 440 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_26118_33856883)