En vente Maison 3 pièces 68 m²

Description

Située à Baugé-en-Anjou (49150), plus précisément sur la commune du Vieil-Baugé, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Baugé, plusieurs écoles, 2 collèges, crèche, pôle santé, grandes surfaces, piscine, 2 salles de sports.

Entièrement restaurée avec goût en 2021, cette maison d'environ 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et fonctionnel où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter d'une chaleur agréable durant l'hiver. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un dressing, apportant un véritable confort de rangement. L'agencement de cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou encore à un projet d'investissement locatif.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un véritable atout avec un garage / atelier d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, ainsi qu'une cave de 7,5 m².

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021, complétée par le poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 990 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857003)