En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

À Caudry, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 99 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

L'entrée dessert un séjour spacieux de près de 30 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine séparée de plus de 16 m² offre également un beau volume pour créer une pièce fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée

Au premier étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 16 m² bénéficiant de son propre espace douche avec WC. Vous découvrirez également un vaste palier ouvert d'environ 19 m², pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou, après aménagement, une troisième chambre

Le deuxième étage propose une seconde chambre sous combles d'environ 15 m², offrant un espace nuit supplémentaire indépendant

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avec terrasse permettant de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Un petit cabanon ainsi qu'une cave complètent les espaces de rangement

Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et le classement énergétique D constituent également des atouts appréciables

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, mais les volumes et la configuration de la maison offrent une base intéressante pour créer un intérieur adapté à votre projet

Les atouts en bref :

- Environ 99 m² habitables
- Séjour de près de 30 m²
- Cuisine séparée de plus de 16 m²
- 2 chambres + possibilité d'une 3e
- Deux espaces douche avec WC
- Cour avec terrasse et cabanon
- Cave
- DPE D

Cette maison pourra convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou de rénovation patrimoniale

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 06 95 15 98 77, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857010)