En vente Local 5 pièces 74 m²

Description

À proximité de la Barrière Saint-Genès et au pied du tram, découvrez ce local commercial de 74 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue.

Anciennement exploité en institut de beauté, le local offre une configuration fonctionnelle avec trois pièces indépendantes ainsi qu'un espace bien-être comprenant hammam, douche et espace de soins avec table de massage.
Un WC indépendant et un espace de stockage complètent l'ensemble.

Une grande cave saine d'environ 34 m² vient compléter le bien et offre une surface annexe appréciable, notamment pour du stockage.

Situé à seulement 900 mètres du centre-ville, le local bénéficie d'un accès immédiat au tram et d'un environnement urbain dynamique.

Murs commerciaux vendus libres de toute occupation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 267 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 ¤ HT + 3 400 ¤ TVA, soit 20 400 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros. Honoraires : 6.80 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_33857655)