En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

Safti - Maxime Birmelé vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR CARCASSONNE -Saint -Michel

Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, écoles et services.

Villa plain-pied de 100 m², 3 chambres.

Construction en 2 faces sur une parcelle de 264 m².

Se composant d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine, 3 chambres de 12,60 m², 12 m² & 12 m², une salle d'eau de 5 m² PMR, d'un WC séparé PMR, ainsi que d'une buanderie.

L'avant de la maison bénéficie d'un espace pouvant accueillir son véhicule, ainsi que d'un jardin.

A l'arrière, se trouve un jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine, un atelier de 6 m² et un espace couvert de 15 m², pouvant faire office de cuisine d'été.

Parfait pour une famille, un primo-accédant, ou pour du revenu locatif

Ce bien ne nécessite pas de travaux

Points Forts :
-Toiture refaite en 2026
-Double vitrage
-Pompe à chaleur (clim) et chaudière, remplacées en 2021
-Portails en aluminium remplacés en 2024

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33862924)