En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

Jérôme SOYER propose : dans le quartier très recherché d'Agroparc, cet appartement de 53 m² au sein d'une résidence de 2004 offre un cadre de vie idéal. À deux pas des écoles (Agroparc, IUT, CERI), des commerces et des transports, il combine calme résidentiel et dynamisme urbain.

Cet appartement 3 pièces se compose :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec cuisine équipée (20 m²) ouvrant sur la terrasse, un toilette et un placard.

A l'étage : 2 chambres confortables et une salle de bain.

A l'extérieur : Une terrasse privative de 7 m² et un espace vert collectif. Une place de parking.

Au sein de la résidence : Un terrain de sport, une salle commune, une laverie, des espaces verts

3 SCÉNARIOS POUR VOTRE PROJET :

- Pour votre résidence principale
- Pour une colocation étudiante (2 chambres)
- Pour un investissement locatif (loyer envisageable 850¤ / mois)

Caractéristiques techniques :

- chauffage : Radiateur électrique individuel
- eau chaude sanitaire : Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation
- ventilation : VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012
- pilotage : Radiateur électrique NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température, Convecteur électrique NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863207)