En vente Maison 7 pièces 205 m²

Description

Entre Metz et Nancy, proche des grands axes et de la gare Lorraine TGV, dans le village calme de Louvigny, je vous propose en exclusivité cette grande maison semi-mitoyenne rénovée avec du cachet de 205 m² habitable environ, posée sur un terrain clos de 498 m².
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une salle à manger lumineuse et sa cuisine ouverte à rafraichir de 35 m², un salon séjour indépendant de 25 m² donnant accès direct par une porte fenêtre à la terrasse et au jardin arboré. Aussi une grande buanderie de 15 m².
A l'étage un grand palier dessert 4 grandes chambres (17,17, 22 et 26 m²), une salle de bain moderne avec douche et baignoire (10 m²) ainsi que des combles aménageables (fenêtre déjà existante) qui vous offrent un potentiel supplémentaire ( + 40 m²).
Un grand garage avec porte motorisée et sa partie atellier (74 m²) viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : toiture refaite en 2010, façade en 2014, doubles vitrages pvc récents et volets roulants, chaudière au gaz Viessmann de 2019. À noter de belles performances énergétiques !
Un bien de qualité qui vous apportera la lumière et de beaux volumes dans un environnement paisible, ainsi que la proximité des commodités.
A noter écoles maternelle et primaire dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SPIERCKEL, Tél. : 06 84 63 53 16, E-mail : rachel.spierckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 842595936.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869889)