En vente Local 1 pièce 23 m²

Description

Situé à Laxou, au coeur du quartier Anatole France, ce local commercial de 23 m² bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres et à son emplacement sur une rue passante.

En très bon état général, il se compose d'un espace principal fonctionnel et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz.

Libre de toute occupation, sa configuration permet d'envisager différentes activités, notamment une profession libérale, un bureau, une activité d'esthétique / bien-être ou des services de proximité, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Il peut ainsi convenir aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier.

Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319.49 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 65 550 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 450 ¤ HT + 690 ¤ TVA, soit 4 140 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Solweig POISSONNIER, Tél. : 06 36 29 21 24, E-mail : solweig.poissonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 852168251.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 319.49 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 550 ¤. (gedeon_26118_33873858)