En vente Immeuble 195 m²

Description

À Bourg-lès-Valence, quartier de Marcerolles (proche du monde de Merlin), un ensemble immobilier rare comprenant une maison de plain-pied de 144 m² (4 chambres), un local professionnel (100 m²) et un appartement de type 3 (2 chambres) de 50 m².
Chaque bien dispose de son entrée indépendante. L'ensemble est très récent (2021) et propose un excellent bilan énergétique (classe A pour la maison, B pour l'appartement).
Situé dans une impasse privée, la sécurité est optimum.
Maison : chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux; très grandes baies vitrées; exposition Est-Ouest. terrasse à l'Est.
Le jardin est parfaitement clôt et piscinable.
Le local professionnel est intégralement carrelée; il peut être exploité ou loué environ 1000¤ par mois.
L'appartement peut faire l'objet d'un colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700¤ par mois).
L'ensemble dispose d'un espace de parking privé pour 4 véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874203)