En vente Maison 3 pièces 40 m²

Description

Un cadre idéal pour y vivre à l'année ou faire un investissement.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet de s'installer immédiatement : électroménager dans la cuisine, lave-linge dans la buanderie, rangements, mobilier de jardin, store banne et des moustiquaires aux fenêtres.

Une place de parking privée est également comprise dans la vente.

Cette maison T3, discrètement mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un petit jardin privatif d'environ 20 m², d'une vue dégagée et d'une situation à l'écart des accès voitures. Bien orientée, elle permet de profiter du soleil tout en bénéficiant de l'ombre des arbres aux heures les plus chaudes.

Vous trouverez ici un bel avantage de choisir une maison avec son propre extérieur, plutôt qu'un appartement. En résidant à l'année vous profiterez sur place des différents services à l'année : épicerie, restaurant, piscine chauffée toute l'année, infrastructures sportives. Il existe également un grand bassin ouvert d'avril à septembre et d'autres activités.

Le bien est raccordé à la fibre. Diagnostics effectués : installation électrique parfaite et un bon DPE C / A.
Taxe foncière 660¤

Enfin, grâce au mobilier vendu avec le bien, les frais de notaire seront moins élevés.

Également adapté à un investissement locatif :

- T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages (cumulus dimensionné en conséquence), ce bien se prête aussi bien à la location saisonnière qu'à un investissement locatif.
- Domaine avec de nombreux atouts le rendant attractif : 2 piscines, tables de ping-pong, terrain multisports, boulodrome, laverie,.

La location peut par ailleurs être confiée à une conciergerie, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement locatif sans avoir à en assurer directement la gestion au quotidien.

A 30 minutes des plages

N'hésitez pas à me contacter

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 408. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982082)