En vente Appartement 1 pièce 60 m²

Description

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – BEAUSOLEIL – VUE MER - 174 000 ¤ honoraires inclus

UNE EXCLUSIVITÉ SAFTI ROMAIN BOULAY & NÉO VIAGER

Vente en viager occupé au profit d'une femme de bientôt 67 ans.

MODALITÉS D'ACQUISITION

Valeur libre : 389 000 ¤

Rente viagère : 0 ¤ / mois

Décote : 55 %

Estimation des droits de mutation : 13 900 ¤

L'INVESTISSEMENT EN VIAGER

Aux portes de Monaco, une opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente, avec un capital unique à verser.

La vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie et continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 55 % sur la valeur du bien et les droits de mutation (frais de Notaire), correspondant à la décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

Il permet également de développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, de préparer sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant : le vendeur.

LE BIEN

À Beausoleil, aux portes de Monaco, au sein de la résidence Le Lord construite en 2008, appartement rénové de 60,31 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.

Il offre un séjour spacieux, une cuisine récente aménagée et équipée, un espace nuit indépendant d'environ 14 m², une salle de bains, des WC, de nombreux rangements ainsi qu'une loggia fermée d'environ 8 m².

Vue mer, chauffage / climatisation réversible collectif et accès sécurisé au toit-terrasse de la résidence avec panorama sur Monaco et la Méditerranée.

Bien vendu sans parking ni cave.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Contactez-moi pour obtenir l'étude viagère complète et découvrir les modalités de cet investissement.'

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 2305 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987404)