En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Situé à Toulouse, dans le secteur des Pradettes (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie fonctionnel et convivial.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement d'environ 60 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Il dispose d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Un garage boxé d'environ 19 m² complète ce bien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant.

Fonctionnel et bien entretenu, ce bien offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations visant à optimiser sa performance énergétique permettraient d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire un véritable cocon.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988113)