En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300) Investissement locatif sécurisé au coeur des Senioriales
À vendre, appartement T2 de 37,98 m², situé au 4 ? étage de la résidence services seniors Les Senioriales de Cavaillon, 61 place Maurice Bouchet.

Investissez en toute sérénité dans un marché d'avenir ! Idéal pour vous constituer un patrimoine sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 37,98 m² avec balcon, situé au 4ème étage d'une résidence services seniors de standing livrée en 2021.

Les points forts financiers :

Loyer mensuel HC : 539,19 ¤ (loyer annuel HC de 6 470,28 ¤)
Charges mensuelles payées par le locataire : 260,28 ¤ (versement global de 799,47 ¤ / mois)
Taxe foncière maîtrisée : 502 ¤
Locataire sérieux déjà en place (bail nu de juillet 2022)
Le confort et l'emplacement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau ergonomique PMR et balcon. Résidence ultra-connectée au coeur de Cavaillon, disposant d'un Salon-Club, d'un jardin patio et d'une équipe sur place 7j / 7. Gare et commerces accessibles à pied.

Une opportunité rare alliant rentabilité immédiate, fiscalité avantageuse et gestion déléguée de confiance.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 3560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988177)