En vente Appartement 3 pièces 91 m²

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un quartier recherché offrant commerces, écoles, parc et toutes les commodités du quotidien, découvrez ce bel appartement de 91 m², situé au 3 ? étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Entièrement rénové avec goût dans un style actuel, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.
Actuellement configuré en T3, il offre la possibilité de recréer très facilement une troisième chambre par la simple remise en place d'une cloison et de retrouver ainsi une configuration T4.
L'appartement se compose notamment d'un grand séjour de 28 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'une superbe chambre de 20 m² avec dressing, d'une seconde chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
De nombreux placards sont répartis dans l'appartement : entrée, dégagement et chambres, offrant une vraie capacité de rangement au quotidien. Une loggia / buanderie de 4,31 m² apporte également un espace supplémentaire très pratique.
Autre véritable atout en centre-ville : une terrasse d'environ 10 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée.
L'appartement est climatisé, et une cave complète le bien.
Les propriétaires louent actuellement une place de stationnement située devant la résidence, dont la location pourra éventuellement être poursuivie, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire de la place.
Un appartement rénové, lumineux et particulièrement fonctionnel, offrant tout le confort recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SARICA, Tél. : 06 46 01 48 92, E-mail : chloe.sarica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 948159694.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988246)