En vente Maison 6 pièces 185 m²

Description

Proximité zone aéronautique (Airbus, Safran, Thalès), commerces, écoles, Rocade et tramway T1 (via la ligne de bus 17).
Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m², arborée et située en zone naturelle, elle offre un cadre de vie verdoyant ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Le hall d'entrée en marbre distribue harmonieusement deux niveaux :

Rez-de-chaussée : deux grandes pièces de 17 m², une cuisine de 22 m² et un garage de plus de 40 m².
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire de 18 m², deux chambres (12,8 m² et 28 m²), un bureau et une salle de bain.

Côté prestations : menuiseries PVC, volets roulants, isolation renforcée et pompe à chaleur récente assurent confort et bonne performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² laisse libre cours à tous vos projets : piscine, potager, espace de jeux, espace pour vos animaux.

Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 331 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_26118_33994161)