En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Située à La Teste-de-Buch, dans le quartier de Cazaux, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur une parcelle de 561 m².

Elle comprend une agréable pièce de vie avec un espace salle à manger et un salon avec cheminée insert qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.

Une cuisine indépendante prolonge cet espace, complétée par un cellier-buanderie très pratique, directement accessible depuis la cuisine.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, offrant une configuration fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un cadre agréable tout en limitant l'entretien.

Véritable atout de la maison, une belle terrasse couverte donne directement sur la piscine, créant un espace particulièrement convivial pour les repas, les moments de détente et les journées d'été.

Plusieurs abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité, avec quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Ce bien est ouvert à l'inter-agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 500 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 339 500 ¤. (gedeon_26118_33994630)