En vente Maison 3 pièces 55 m²

Description

Au coeur de Salviac, maison de ville mitoyenne en pierre d'environ 55 m² à rénover. Pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle de bains, grenier et cave. Travaux de rénovation, notamment énergétiques à prévoir. Commerces et services à proximité. À 15 min de Gourdon. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour créer un ensemble plus important.
Une situation privilégiée - la maison est située dans le centre de Salviac, avec ses commerces et services accessibles à pied. À seulement 15 minutes de Gourdon, vous bénéficiez également de nombreux services et infrastructures, notamment lycée, gare et hôpital.

D'une surface habitable d'environ 55 m², elle est répartie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace cuisine de 25 m², un wc
- À l'étage deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle de bains de 3 m²
Un grenier et une cave complètent la maison.

Caractéristiques : Chauffage électrique, menuiseries bois en simple et double vitrage

La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique et technique :
• amélioration de l'isolation ;
• amélioration ou remplacement du système de chauffage ;
• remplacement ou amélioration des menuiseries
• mise en conformité de l'installation électrique ;
• travaux de plomberie et rénovation de la salle de bains.

Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, actuellement proposée à la vente au prix de 58 000 ¤.
L'acquisition des deux maisons permettrait de réunir les deux bâtiments et de créer un ensemble immobilier plus important avec des espaces extérieurs.
Prix pour l'ensemble des deux maisons à discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 40 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001196)