En vente Maison 7 pièces 190 m²

Description

À Catillon-sur-Sambre, découvrez cette maison individuelle d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 320 m² avec accès véhicules, deux dépendances et une grande grange

La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 46 m² équipée d'un insert à bois, une salle à manger indépendante de 18 m² ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 14 m²

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec plusieurs espaces de circulation, une grande salle de bains d'environ 12 m² avec douche et baignoire, une pièce annexe ainsi qu'un WC indépendant

À l'étage, le palier dessert quatre chambres d'environ 11,7 m², 11,8 m², 16,5 m² et 17,1 m², dont une complétée par un espace placard d'environ 3,5 m², ainsi qu'un second WC

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'activité. Elle dispose de deux dépendances d'environ 30 m² et 90 m² ainsi que d'une grande grange d'environ 180 m² équipée d'une porte sectionnelle motorisée et d'une fosse

Une cave compartimentée et un espace chaufferie complètent l'ensemble

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2022, d'un insert à bois, de menuiseries en double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. DPE C / GES A

Les atouts en bref :

- Maison individuelle d'environ 190 m²
- 4 chambres
- Pièce de vie de 46 m² + salle à manger indépendante
- Terrain de 1 320 m²
- Deux dépendances d'environ 30 m² et 90 m²
- Grande grange d'environ 180 m² avec porte motorisée et fosse
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2022
- DPE C / GES A

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet nécessitant d'importantes surfaces de stockage, de stationnement ou d'activité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 06 95 15 98 77, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_34001237)