En vente Appartement 2 pièces 55 m²

Description

Au calme, dans petite copropriété, grand appartement de 55 m2 type 2 + garage de 24 m2, terrasse de 36 m2 en liaison avec un jardin de 110 m2,
appartement lumineux exposé SUD donc vue Albères, situé sur un demi et dernier étage le rdc étant occupé par des garages et parkings,
il bénéficie de beaux volumes dont une chambre d'env 15 m2, d'une cuisine séparée de plus de 10 m2 donc pouvant devenir une seconde chambre, sde et wc séparé,
il faudra prévoir une remise au gout du jour cependant le huisseries sont en double vitrage.
Prix du bien : 146 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 137 000 EUR Honoraires TTC : 9 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
quote-part annuelle de charges de copropriété 1131 EUR ( dont 282 EUR pour l'eau ) pour 2 lots ( appartement avec jardin et garage ) sur 12 représentant 218/1000 .
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361 EUR et 3195 EUR sur l'année 2023.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan).