Description
ESCLUSIVA - NIZZA – CIMIEZ - APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 72 M² – BELLE ÉPOQUE – TRIPLA ESPOSIZIONE, VISTA LIBERA – SENZA VIS-À-VIS - BALCONE E BALCONCINI - SOFFITTI ALTI - PARCHEGGIO COMUNE
A Nizza Cimiez, questo appartamento di 4 locali coniuga il fascino del passato con una tripla esposizione a nord, ovest e sud, con vista libera sulla città e senza edifici di fronte.
Situato al 2° piano senza ascensore di un edificio in stile Belle Époque costruito nel 1913, l’appartamento conserva il parquet d’epoca, le modanature e i soffitti alti (3,50 m²).
L’appartamento ha una superficie di 71,75 m² (Legge Carrez). È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Potrete inoltre godere di un balcone di 2,50 m².
Un’ampia cantina, infissi con doppi vetri e aria condizionata completano le dotazioni.
Il condominio dispone inoltre di tre posti auto collettivi esterni in comune.
La posizione gode della vicinanza a negozi, mezzi di trasporto e al centro di Nizza: fermata dell’autobus a 50 metri e centro città a circa 500 metri.
Prezzo: 299.000 € HAI.
Onorari a carico del venditore.
Spese condominiali: 185 € al mese.
Imposta fondiaria: 1.117 € all’anno.
Condominio composto da 16 unità abitative, senza procedimenti in corso.
DPE: D – 178 kWh/m²/anno.
GES: D – 34 kg CO₂/m²/anno.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.300 € e 1.840 €, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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