Description
Au sein de la résidence entretenue Beausoleil (Boulevard de Roux), appartement traversant de type 3 en duplex (55 m²), vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement sécurisé, sans vacance locative et sans contrainte de rénovation énergétique (DPE D).
LE BIEN : Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage.
Niveau bas : Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d’ouverture).
Niveau haut : 2 chambres, salle de bain, WC indépendants.
Annexes : 1 cave.
Stationnement : Libre et aisé au sein de la résidence.
ÉNERGIE :
DPE : D
Chauffage : Individuel au gaz.
LE PROFIL FINANCIER :
Prix de vente : 110 000 € FAI.
Rentabilité brute : 7,3 %.
Loyer actuel : 670 € / mois (charges comprises).
Profil locataire : Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement.
Taxe foncière : 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire).
Charges de copropriété : 800 € / an.
DPE en D.
Vidéos sur demande.
Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986
