En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Appartement T2 avec parking – Nantes Doulon-Bottière – Opportunité à saisir<br><br>Situé dans le quartier recherché de Doulon-Bottière, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement T2 de 39 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.<br><br>Au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2005, ce logement bénéficie d'un environnement agréable, d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle.<br><br>Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains.<br><br>Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur nantais.<br><br>Les atouts du bien :<br>Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif<br>T2 fonctionnel de 39 m²<br>Résidence récente de 2005<br>Place de parking privative en sous-sol<br>Bonne performance énergétique<br>Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité<br><br>Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement offre une opportunité intéressante.<br><br>Bien soumis au statut de la copropriété.<br><br>Prix HAI : 140 000 € dont 7000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (133 000 € hors honoraires).<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'<br><br>CABINET GUÉMENÉ - NANTES<br><br>Suivi par Marie NDONG : 07 87 59 30 48<br><br>Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ Nantes Saint Anne : Marie NDONG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)