En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue de 1976, découvrez ce superbe appartement T4 de 79,42m² Carrez, idéalement placé face à la Goulotte. L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 28m², baignée de lumière grâce à son orientation Ouest. Cet espace s'ouvre sur un balcon permettant d'installer une petite table avec vue sur la rivière. La cuisine indépendante est entièrement aménagée avec des matériaux de qualité avec son cellier. Côté nuit, le dégagement mène à : 2 chambres lumineuses, ainsi qu'un placard et dressind séparés. Une salle de douche. Un WC indépendant. Prestations et annexes Annexes incluses : Une place de parking privative. Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, parquet au sol, carrelage dans l'entrée, l'entrée et le couloir. Chauffage : Collectif au gaz réseau urbain. Localisation et cadre de vie Emplacement recherché offrant un mode de vie tout à pied : Transports : À 1 minute à pied du Bus. Commerces & Servicesà 1 minute à pieds : Boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, laboratoire, boucherie etc au pied de l'immeuble. Écoles : Écoles maternelle, primaire ainsi que collège et lycée ! Informations financières et copropriété : Prix de vente : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 220 € / mois (comprenant eau chaude / chauffage / entretien des communs]) Taxe foncière : 980 € / an Performance énergétique (DPE) : Classe D | GES : Classe D (ancien DPE, nouveau en cours de réalisation) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Damien CHAMINADE - EI - 06 51 10 39 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 904 565 314 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030086100) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 74 m² Surface CARREZ : 79.42 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Damien CHAMINADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 565 314