En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Situé dans le quartier recherché d'ancely, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m2, entièrement rénové entre 2022 et 2023. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports en commun, tramway, accès rapide à la rocade, tout en étant à quelques minutes d'Airbus et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement : - Appartement traversant, très lumineux - Rénovation complète réalisée en 2022-2023 - Isolation du sol avec parquet confort thermique - Isolation du plafond pour un meilleur confort thermique et acoustique - Cuisine récente entièrement équipée - Electricité refaite et plomberie au niveau de la cuisine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques en alu dans toutes les pièces Vous bénéficiez également d'un cellier privative de 4 m2 équipée de l'électricité, un véritable atout pour le stockage, ainsi qu'un local à vélos partagé au sein de la résidence. La copropriété est entretenue avec soin et aucun travaux n'est prévu, vous offrant une sérénité appréciable pour les années à venir. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, prestations, faible contraintes et proximité immédiate des principaux pôles d'emploi de l'ouest toulousain. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030116041) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 796 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Maud GABON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 327 325