En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Ce duplexe de 80m2, est situé au 2ème et 3ème étage d'une copropriété de 3 appartements. Au coeur du centre-ville de Lorgues, et à proximité directe de toutes les comodités (banque, poste, commerces, restaurants, écoles, boulangerie,...), cet appartement se trouve également proche de plusieurs parkings. Le duplexe se compose: Au 1er niveau: cuisine équipée, coin buanderie, salle d'eau, une 1ère chambre (+-12 m2). Au second niveau: une 2ème chambre (+- 10m2), un WC, Une grande pièce de vie (+- 28 m2) qui pourrait être scindée pour devenir une 3ème chambre avec un dégagement permettant l'accès aux différentes pièces de ce niveau. Une mezzanine d'environ 10m2 (avec vélux) propose actuellement une chambre supplémentaire. Ce bien peut parfaitement convenir à une famille avec ou sans enfants ou encore être destiné à une résidence secondaire en étant un parfait pied à terre au coeur de notre joli village, ou même pour un investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jessica Baldacchino - EI - 07 71 88 84 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 909 968 588 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830324157) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 80.5 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Jessica BALDACCHINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 968 588