En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 185 m², composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 58 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, mais pourra également être transformé en espace habitable selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 127 m² habitable comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. L'ensemble est complété par un garage et un terrain attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite dans les années 1970, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un projet évolutif. Les atouts : - Environ 140 m² exploitables - Local commercial de 60 m² - Appartement T2 de 80 m² - Garage - Terrain - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité de créer une habitation plus spacieuse en réhabilitant le local commercial Une belle opportunité pour concilier activité professionnelle et logement ou pour créer une grande maison familiale. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105872) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Virginie PARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477 629 026