En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

En plein cœur du bourg de Saint-Évarzec, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison ancienne en pierre, construite avant 1885, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. D’une surface habitable d’environ 73 m², implantée sur une parcelle de 93 m², cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, mais aussi les acquéreurs à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre en Finistère Sud ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché entre Quimper, Fouesnant et Concarneau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 29 m², composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte. Les éléments anciens, comme les murs en pierre, les poutres apparentes et les tomettes, donnent déjà à cette maison une vraie personnalité. À l’étage, un dégagement dessert une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau offre des combles aménagés d’environ 26 m² au sol, constituant un espace supplémentaire idéal pour imaginer une chambre d’appoint, un bureau, un coin détente ou un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison ancienne et d’en faire un bien chaleureux, fonctionnel et valorisé. Les atouts : Maison en pierre, cœur de bourg, fibre optique, double vitrage, combles aménagés, beau potentiel, emplacement pratique, charme de l’ancien. Une belle opportunité à Saint-Évarzec pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel. À visiter rapidement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier LIJEOUR - EI - 06 16 27 59 00 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : QUIMPER RSAC N° 819 819 483 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030095927) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Didier LIJEOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 483